中新網武漢4月22日電(陸虹 徐金波)仲量聯行22日公佈的統計數據顯示,武漢市今年一季度辦公樓需求旺盛,全市辦公樓吸納量為6.4萬平方米;高端住宅方面,原本觀望情緒嚴重的購房者,禁不住部分開發商推出了折扣和優惠活動誘惑,依然成交了約6560套,比去年同期增長19%,在歷年中屬於較高水平。
  據仲量聯行武漢董事總經理李傑22日表示,2014年第一季度,武漢市辦公樓吸納量為6.4萬平方米,其中甲級辦公樓吸納為3.1萬平方米,幾乎占到半壁江山。其中,金融行業對甲級辦公樓繼續保持旺盛需求,越來越多有實力的金融企業選擇將辦公場所設立在甲級辦公樓中,他們大多對辦公條件要求較高,承租能力也相對較強。
  有限的新增供應和穩健的吸納,使得武漢辦公樓市場第一季度空置率環比下降1.9個百分點,租金環比上漲1.6%。考慮到武漢今年將迎來9個項目共計35萬平方米的優質供應,租戶將面臨更多選擇,預計全年租金走勢趨於平緩。
  在高端住宅市場方面,受到一季度是成交淡季和樓市信心的影響,武漢本季度新推樓盤問詢量和看房者數目較往年同期有所下降。本季度新推出高端住宅5700套,較上季度大幅減少。面對持觀望態度的消費者,少數原本定價高於周邊樓盤的開發商調整價格預期,將銷售價格調回市場水平。
  2014年第一季度,武漢高端住宅均價為每平方米12023元,相較去年年末的旺季價格環比微降0.55%,但同比仍有1.57%的增長。部分開發商推出折扣和優惠活動來吸引消費者,取得不錯成效,本季度高端住宅總體成交約6560套,成交量比去年同期增長19%,在歷年第一季度中屬於較高水平。
  此外,在零售物業方面,武漢餐飲娛樂業態需求保持強勁,由此帶動了餐飲業態租金的增長,在電商大環境的影響和武漢消費者喜愛外出就餐的消費習慣帶動下,餐飲業對零售物業需求預計將繼續增長。(完)  (原標題:武漢今年辦公樓需求旺 高端住宅銷量同比增長19%)
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